Estimation théorique
Avenue de la Gare,81600 Gaillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Gare,81600-Gaillac indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussac (81020), comprenant 279 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussac (81020), comprenant 279 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-13 | 228 | IMP DU TUNNEL | 4 | 89 | 432 | 202000€ | 2270€ |
2020-12-02 | 232 | IMP DU TUNNEL | 3 | 81 | 731 | 147000€ | 1815€ |
2022-09-01 | 262 | IMP DU TUNNEL | 5 | 130 | 675 | 255000€ | 1962€ |
2019-09-20 | 23 | AV DE LA GARE | 4 | 89 | 786 | 206500€ | 2320€ |
2022-09-21 | 23 | AV DE LA GARE | 5 | 117 | 786 | 268350€ | 2294€ |
2019-12-27 | 21 | AV DE LA GARE | 4 | 93 | 696 | 189150€ | 2034€ |
2022-05-13 | 15 | CHE DU FANAL | 4 | 136 | 1581 | 235000€ | 1728€ |
2020-10-16 | 46 | CHE DE L'OMNIBUS | 2 | 40 | 617 | 40000€ | 1000€ |
2020-10-31 | 46 | CHE DE L'OMNIBUS | 5 | 75 | 732 | 164500€ | 2193€ |
2020-01-31 | 19 | AV DE LA GARE | 2 | 80 | 141 | 105850€ | 1323€ |
2020-07-13 | 11 | CHE DES AIGUILLAGES | 6 | 193 | 0 | 51500€ | 267€ |
2020-07-28 | 13 | AV DE LA GARE | 3 | 74 | 1124 | 160000€ | 2162€ |
2021-11-26 | 465 | CHEM DES SEMAPHORES | 5 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2019-09-13 | 8 | AV DE LA GARE | 6 | 129 | 500 | 194225€ | 1506€ |
2021-03-16 | 742 | CHEM DES MAURICES | 5 | 183 | 1067 | 239000€ | 1306€ |
2019-07-02 | 21 | CHE DES DRAISINES | 4 | 124 | 1239 | 235000€ | 1895€ |
2021-07-02 | 644 | CHEM DES MAURICES | 5 | 74 | 608 | 150000€ | 2027€ |
2020-03-14 | 714 | CHE DU FANAL | 4 | 80 | 980 | 202300€ | 2529€ |
2020-02-21 | 690 | CHE DU FANAL | 4 | 136 | 1000 | 378246€ | 2781€ |
2020-07-22 | 625 | CHEM DES MAURICES | 4 | 109 | 816 | 193990€ | 1780€ |
2022-10-20 | 742 | CHE DU FANAL | 4 | 92 | 1032 | 222800€ | 2422€ |
2022-03-31 | 158 | CHEM DES LIZES | 2 | 65 | 841 | 159000€ | 2446€ |
2020-09-04 | 541 | CHEM DES MAURICES | 4 | 93 | 761 | 219000€ | 2355€ |
2022-09-09 | 9101 | LA GRENAL | 5 | 115 | 4790 | 268700€ | 2337€ |
2020-09-25 | 2000 | RTE DE SENOUILLAC | 5 | 169 | 1004 | 228200€ | 1350€ |
2019-06-07 | 70 | CHEM DES LIZES | 4 | 98 | 838 | 191000€ | 1949€ |
2020-11-20 | 1169 | CHE TOULZE | 3 | 65 | 324 | 95000€ | 1462€ |
2019-12-13 | 626 | CHEM DES PALISSES | 5 | 203 | 1400 | 100000€ | 493€ |
2021-01-25 | 657 | CHE TOULZE | 6 | 185 | 500 | 65000€ | 351€ |
2020-05-28 | 71 | CHE DE ROUZIES | 5 | 76 | 1000 | 84941.5€ | 1118€ |
2020-11-12 | 71 | CHE DE ROUZIES | 5 | 76 | 1000 | 194366€ | 2557€ |
2022-10-26 | 934 | RTE DE SENOUILLAC | 2 | 75 | 4860 | 452000€ | 6027€ |
2023-05-23 | 334 | CHE TOULZE | 4 | 88 | 186 | 201800€ | 2293€ |
2020-02-28 | 36 | CHE DES AUBARESSES | 5 | 145 | 1500 | 254000€ | 1752€ |
2023-06-06 | 10 | CHEM DE BLAZYS | 5 | 133 | 964 | 304050€ | 2286€ |
2021-04-06 | 9 | RUE DU MAUZAC | 4 | 77 | 933 | 195000€ | 2532€ |
2021-03-12 | 4 | IMP DU GAMAY | 5 | 86 | 0 | 51000€ | 593€ |
2022-06-21 | 767 | RTE DE SENOUILLAC | 1 | 68 | 723 | 120000€ | 1765€ |
2022-08-18 | 5 | RUE DU MAUZAC | 6 | 118 | 916 | 260000€ | 2203€ |
2023-02-15 | 6 | CHEM DE BLAZYS | 4 | 84 | 544 | 215000€ | 2560€ |
2021-07-06 | 17 | RTE DES VIGNES | 5 | 147 | 1000 | 248227€ | 1689€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DU MAUZAC | 6 | 145 | 1575 | 263780€ | 1819€ |
2022-06-23 | 1078 | RTE DE LAVAL | 5 | 107 | 1140 | 90000€ | 841€ |
2020-03-26 | 214 | RTE DE LINCARQUE | 4 | 94 | 1318 | 233000€ | 2479€ |
2023-01-25 | 18 | RTE DES VIGNES | 3 | 120 | 3212 | 245000€ | 2042€ |
2021-11-25 | 35 | RTE DE LINCARQUE | 4 | 92 | 1469 | 228800€ | 2487€ |
2019-07-30 | 20 | RTE DES VIGNES | 5 | 125 | 2003 | 237300€ | 1898€ |
2022-02-22 | 125 | RTE DE LINCARQUE | 3 | 89 | 1000 | 217992€ | 2449€ |
2019-07-08 | 221 | RTE DE LAVAL | 7 | 180 | 1369 | 278000€ | 1544€ |
2020-02-13 | 181 | RTE DE LAVAL | 4 | 89 | 875 | 190650€ | 2142€ |
2020-12-30 | 163 | RTE DE LINCARQUE | 4 | 118 | 1125 | 258000€ | 2186€ |
2020-11-05 | 1891 | RTE D ALBI | 4 | 142 | 1440 | 145000€ | 1021€ |
2021-08-06 | 525 | RTE DE SENOUILLAC | 4 | 220 | 2819 | 262000€ | 1191€ |
2023-03-31 | 371 | RTE DE LINCARQUE | 4 | 78 | 1741 | 178750€ | 2292€ |
2022-11-08 | 89 | RTE DE LAVAL | 4 | 95 | 500 | 241000€ | 2537€ |
2020-09-10 | 37 | CHEM DE LA CROUZETTERIE | 7 | 149 | 302 | 92000€ | 617€ |
2021-07-05 | 9 | CHEM DE LA CROUZETTERIE | 6 | 149 | 1000 | 399150€ | 2679€ |
2021-06-18 | 361 | CHE DE BALLARAND | 3 | 76 | 1880 | 171500€ | 2257€ |
2020-06-19 | 7 | CHEM DE LA CROUZETTERIE | 6 | 202 | 1660 | 350000€ | 1733€ |
2020-10-08 | 9001 | SOURBIES | 5 | 204 | 1901 | 436800€ | 2141€ |
2023-01-12 | 3 | RTE DE TESSONNIERES | 4 | 106 | 500 | 83749€ | 790€ |
2021-10-20 | 278 | CHE DE BALLARAND | 4 | 108 | 808 | 206000€ | 1907€ |
2021-07-23 | 39 | CHE DE CORNEBOUC | 9 | 319 | 1000 | 420000€ | 1317€ |
2019-06-27 | 5260 | COMBAL HAUT | 3 | 73 | 373 | 240000€ | 3288€ |
2021-06-22 | 814 | RTE DE LINCARQUE | 5 | 160 | 760 | 535000€ | 3344€ |
2019-12-14 | 205 | CHE DE CORNEBOUC | 5 | 190 | 1000 | 205000€ | 1079€ |
2020-06-22 | 340 | RTE DE CORDES | 5 | 102 | 1000 | 229000€ | 2245€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 70 | 643 | 180000€ | 2571€ |
2020-12-22 | 18 | IMP DE VIARS | 4 | 94 | 993 | 207000€ | 2202€ |
2021-07-30 | 14 | IMP DE VIARS | 5 | 151 | 1000 | 326000€ | 2159€ |
2020-10-06 | 18 | CHE DES TOURTERELLES | 5 | 140 | 1000 | 314438€ | 2246€ |
2021-01-08 | 525 | RTE DE CORDES | 2 | 72 | 1832 | 70000€ | 972€ |
2020-10-07 | 3 | CHE DES HERISSONS | 4 | 133 | 984 | 250900€ | 1886€ |
2021-10-30 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 89 | 546 | 140000€ | 1573€ |
2021-11-19 | 8 | IMP DE VIARS | 5 | 110 | 1000 | 276607€ | 2515€ |
2022-07-08 | 325 | RTE DE CORDES | 5 | 147 | 1750 | 273000€ | 1857€ |
2021-08-27 | 2 | IMP DE VIARS | 6 | 140 | 1659 | 230000€ | 1643€ |
2021-08-06 | 2 | COTE DE SENOUILLAC | 4 | 90 | 600 | 300000€ | 3333€ |
2020-05-23 | 26 | CHE DES VIGNERONS | 5 | 120 | 567 | 252050€ | 2100€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DE LA CAMINADE | 5 | 150 | 66 | 194500€ | 1297€ |
2020-05-06 | 1 | RUE DE LA CAMINADE | 4 | 90 | 92 | 154000€ | 1711€ |
2022-09-13 | 6 | RUE DES JARDINS | 4 | 120 | 88 | 161942€ | 1350€ |
2021-06-10 | 5 | RUE DES JARDINS | 4 | 70 | 39 | 69125€ | 988€ |
2022-10-06 | 3 | RUE DES JARDINS | 4 | 84 | 50 | 97380€ | 1159€ |
2023-03-23 | 4 | PL DU VIEUX PRESSOIR | 4 | 84 | 57 | 85000€ | 1012€ |
2020-08-25 | 9535 | CHE DES SITTELLES | 4 | 95 | 600 | 261000€ | 2747€ |
2019-06-27 | 10 | RUE DES PAVILLONS | 6 | 214 | 11725 | 521100€ | 2435€ |
2019-10-29 | 1175 | RTE DE CORDES | 4 | 95 | 626 | 173000€ | 1821€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DU LAVOIR | 1 | 47 | 73 | 27000€ | 574€ |
2021-02-23 | 17 | CHE DE TRAUQUETARD | 5 | 140 | 1000 | 40000€ | 286€ |
2020-06-23 | 191 | CHE DU GAYOU | 5 | 200 | 795 | 455000€ | 2275€ |
2019-12-19 | 9531 | PCH PETIT CHEM DE VIARS | 6 | 142 | 1390 | 250000€ | 1761€ |
2022-04-29 | 105 | CHE DES TOURTERELLES | 4 | 133 | 1400 | 420000€ | 3158€ |
2021-05-21 | 5011 | RIVE COUJAL | 5 | 107 | 151 | 150000€ | 1402€ |
2022-05-13 | 5401 | LA ROCHE | 4 | 125 | 1900 | 189102€ | 1513€ |
2020-08-25 | 2875 | CHE TOULZE | 4 | 112 | 2500 | 148000€ | 1321€ |
2019-08-22 | 5462 | GALDOU | 4 | 70 | 500 | 105000€ | 1500€ |
2023-06-30 | 4136 | RTE DE SENOUILLAC | 5 | 124 | 776 | 308800€ | 2490€ |
2022-09-14 | 6 | CHE DES SITTELLES | 5 | 141 | 500 | 442350€ | 3137€ |
2021-01-05 | 92 | CHE DE LAS PELISSOUNOS | 4 | 160 | 1500 | 359000€ | 2244€ |
2021-04-17 | 5210 | LIEURAC | 6 | 120 | 1154 | 169000€ | 1408€ |
2022-11-15 | 18 | CHE DES PERDRIX | 4 | 112 | 0 | 60000€ | 536€ |
2020-02-05 | 5210 | GALDOU | 5 | 144 | 1383 | 356500€ | 2476€ |
2021-06-04 | 282 | CHE DE BELPECH | 7 | 200 | 1173 | 237718€ | 1189€ |
2023-03-17 | 77 | AV RHIN ET DANUBE | 3 | 90 | 4000 | 180000€ | 2000€ |
2022-07-28 | 4232 | RTE DE SENOUILLAC | 4 | 115 | 1078 | 225000€ | 1957€ |
2021-06-21 | 4244 | RTE DE SENOUILLAC | 5 | 110 | 1000 | 259500€ | 2359€ |
2020-03-31 | 5198 | LES COUXASSES | 9 | 210 | 2450 | 237000€ | 1129€ |
2023-06-09 | 1009 | CHE DE LAMOTHE | 4 | 114 | 2570 | 365900€ | 3210€ |
2021-06-16 | 73 | AV RHIN ET DANUBE | 3 | 75 | 1041 | 166000€ | 2213€ |
2019-07-12 | 14 | CHE DES GLAIEULS | 4 | 109 | 2039 | 205000€ | 1881€ |
2023-04-28 | 8 | CHE DES GLAIEULS | 5 | 105 | 854 | 340150€ | 3240€ |
2020-09-15 | 5105 | BAULES | 5 | 130 | 629 | 185000€ | 1423€ |
2022-06-15 | 5140 | BAULES | 4 | 88 | 970 | 155900€ | 1772€ |
2023-05-30 | 5 | HAM DE PENDARIES BAS | 4 | 116 | 236 | 265000€ | 2284€ |
2020-02-18 | 7 | HAM DE PENDARIES BAS | 5 | 95 | 96 | 125000€ | 1316€ |
2020-12-22 | 9568 | CHE DES GLAIEULS | 4 | 95 | 500 | 184600€ | 1943€ |
2019-09-09 | 270 | RTE DE VIARS | 4 | 65 | 1733 | 81500€ | 1254€ |
2021-03-12 | 30 | CHE DES HOUMS | 4 | 140 | 1178 | 162000€ | 1157€ |
2022-09-30 | 5111 | LES THERONDELS | 5 | 99 | 1400 | 244000€ | 2465€ |
2020-01-04 | 5000 | CHE DES HOUMS | 4 | 86 | 500 | 196794€ | 2288€ |
2022-08-19 | 19 | HAM DE PENDARIES BAS | 5 | 120 | 1160 | 130000€ | 1083€ |
2020-05-26 | 6 | RUE DE LA GARANCE | 4 | 72 | 509 | 153000€ | 2125€ |
2021-07-10 | 63 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 108 | 456 | 127000€ | 1176€ |
2022-09-17 | 5113 | LES THERONDELS | 4 | 116 | 0 | 174000€ | 1500€ |
2022-02-11 | 5058 | LINARDIE | 8 | 258 | 739 | 589050€ | 2283€ |
2022-06-07 | 24 | RUE DES JASMINS | 5 | 98 | 507 | 209050€ | 2133€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DE LA GARANCE | 4 | 93 | 520 | 175000€ | 1882€ |
2021-01-19 | 26 | CHE DES HOUMS | 4 | 95 | 955 | 230000€ | 2421€ |
2019-09-23 | 3 | RUE DU PASTEL | 5 | 96 | 500 | 180000€ | 1875€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DES JASMINS | 4 | 90 | 508 | 169900€ | 1888€ |
2019-08-21 | 1 | RUE DU PASTEL | 4 | 92 | 500 | 184250€ | 2003€ |
2022-03-03 | 1 | RUE DU PASTEL | 4 | 92 | 500 | 243800€ | 2650€ |
2020-12-11 | 478 | CHE DE LAMOTHE | 5 | 90 | 1364 | 75000€ | 833€ |
2020-08-01 | 51 | CHE DES CAPUCINES | 4 | 85 | 521 | 166000€ | 1953€ |
2021-03-13 | 39 | RTE SERE DE RIVIERES | 4 | 98 | 390 | 80000€ | 816€ |
2020-01-06 | 48 | RUE DES FLORALIES | 4 | 90 | 384 | 150000€ | 1667€ |
2019-09-10 | 46 | RUE DES FLORALIES | 4 | 90 | 214 | 135000€ | 1500€ |
2021-06-25 | 26 | RUE DES FLORALIES | 4 | 88 | 0 | 138000€ | 1568€ |
2022-08-25 | 22 | RUE DES FLORALIES | 4 | 88 | 0 | 180000€ | 2045€ |
2022-11-25 | 44 | RUE DES FLORALIES | 4 | 90 | 358 | 181400€ | 2016€ |
2021-09-03 | 54 | RUE DES FLORALIES | 6 | 185 | 995 | 397700€ | 2150€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DES FLORALIES | 4 | 88 | 0 | 130000€ | 1477€ |
2020-06-16 | 2 | RUE DES FLORALIES | 4 | 90 | 0 | 143000€ | 1589€ |
2023-05-17 | 1 | IMP DE LA VOIE FERREE | 1 | 30 | 1050 | 74000€ | 2467€ |
2020-07-02 | 25 | RUE DES FLORALIES | 4 | 80 | 0 | 135000€ | 1688€ |
2022-01-25 | 19 | RUE DES FLORALIES | 4 | 76 | 0 | 148000€ | 1947€ |
2020-10-07 | 15 | RUE DES FLORALIES | 3 | 62 | 0 | 118000€ | 1903€ |
2020-12-17 | 17 | RUE DES FLORALIES | 3 | 62 | 0 | 123000€ | 1984€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DES FLORALIES | 4 | 106 | 0 | 143000€ | 1349€ |